A Caixa Econômica Federal abriu uma nova rodada de leilões de imóveis com descontos que chegam a até 80% sobre o valor de avaliação. Os imóveis colocados à venda foram retomados por inadimplência em financiamentos habitacionais. Ao participar, o comprador pode adquirir casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais em diferentes regiões do país, por valores bem abaixo dos praticados no mercado.
O processo funciona de forma simples: ao não quitar o financiamento, o antigo proprietário perde o imóvel, e a Caixa o disponibiliza em leilão público. Em alguns casos, os preços de venda são extremamente baixos. Um dos exemplos mais divulgados mostra um imóvel avaliado em R$ 210 mil sendo ofertado por apenas R$ 46 mil.
Além do desconto no valor de entrada, a Caixa oferece opções de financiamento que chegam a 95% do valor de arremate. Isso permite ao comprador adquirir a propriedade com entrada a partir de R$ 2.500, dependendo do valor final. O parcelamento facilita a compra mesmo para quem não tem todo o valor à vista.
Apesar das vantagens, o interessado precisa estar atento. A avaliação do imóvel pode não refletir o valor real de mercado. Também é comum encontrar imóveis com dívidas de IPTU, taxas de condomínio ou necessidade de reformas. Em alguns casos, o imóvel ainda está ocupado, o que exige um processo legal para desocupação.
Dicas para participar com segurança
Para minimizar riscos, é essencial pesquisar o histórico da propriedade, verificar a matrícula no cartório e conferir todas as informações do edital do leilão. A análise deve incluir localização, estado de conservação e possíveis pendências legais. O apoio de um advogado ou corretor especializado pode ser decisivo na hora de fazer um bom negócio.
Quem deseja participar deve agir com planejamento. Avaliar preços de imóveis similares na região, entender todos os custos envolvidos e respeitar os prazos do edital são passos fundamentais.
O leilão da Caixa representa uma chance real de compra com preço reduzido. Mas a oportunidade só se concretiza com pesquisa e preparação. Antes de dar o lance, o comprador deve garantir que conhece todos os detalhes do imóvel. Com informação e cautela, é possível transformar esse leilão em um investimento vantajoso.
